「大好きな愛犬や愛猫と一緒に暮らしたい！でも、ペットが飼える物件がなかなか見つからない……」と悩んでいませんか？
お気持ちはよく分かります。実は、秋田市内で借りられるお部屋の中で「ペット可（相談可）」物件の割合は、全体のわずか10%未満（※およそ10件に1件以下）しかありません。
さらに、初期費用や家賃が割高だったり、ペット可であっても実は…「小型犬のみ」「猫はNG」といった細かい制限があったりと、自分たちに合うお部屋を見つけるのは簡単ではありません。
でも、ご安心ください！なぜそんなに条件が厳しいのか、その「理由」を知って、秋田ならではの「お部屋の探し方のコツ」を知るだけで、選べる物件が増えてきます！
本記事では、秋田市でペットと暮らしたい方へ向けて、不動産のプロの目線から「なぜ見つからないのか？」や「どうやって探せばいいのか？」、「契約時するときに失敗しないポイント」まで、わかりやすく丁寧に解説します！
弊社むつみワールドが運営する、アパマンショップ八橋店・城東店・追分店では、秋田市内で1,000件以上の物件を扱い、宅建などの資格を持つプロが多数在籍しています。 高評価のGoogle口コミも多数いただいており、遠方の方にはスマホで完結する「オンライン接客」も大好評です。 「自分の条件に合うか心配…」など、どんな小さなことでも、まずはお気軽にご相談くださいませ！
なぜ見つからない？ペット可賃貸の現状と探し方が難しい3つの理由
全体の10%未満しかペットOKのお部屋がないのは、たまたまではありません。そこには、アパートを貸している「大家さん」のリアルな事情が大きく関わっています。
修繕リスクによる費用負担
一番の理由は、お部屋を退去する時の「お掃除や修理のお金」です。ペットと暮らすと、どうしても壁や床にキズがついたり、ニオイが染みついたりしますよね。次の方に貸すための壁紙の貼り替えや特別なお掃除に、普通のお部屋よりも何倍もお金がかかってしまうため、大家さんはどうしても慎重になってしまいます。
近隣トラブルのリスク
アパートやマンションでは、「鳴き声がうるさい」「ニオイが気になる」といった苦情が出ることがあります。一度トラブルになると解決するのがとても大変で、最悪の場合、ほかの住人の方が「うるさいから引っ越します」となってしまうこともあります。大家さんはこうしたトラブルを避けたいため、最初から「ペットNG」にしてしまうことが多いのです。
秋田市特有の「コンパクトシティ化」によるエリアの二極化
秋田市ならではの理由として、都市政策（コンパクトシティ化）の影響が挙げられます。現在、秋田駅の周辺や泉外旭川駅の近くなど、お店があって便利なエリアはとても人気があります。そのため大家さんは、あえて「ペットOK」にしてキズなどのリスクを背負わなくても、すぐに入居者が決まってしまうのです。 逆にペットOKのお部屋は、「少し中心地から離れた場所」や「建物が少し古いお部屋」に多くなりがちです。
つまり、「自分が住みたい便利な場所」と「ペットが飼える場所」が合わないことが、お部屋探しを難しくしている大きな原因なんです。
条件が厳しかったりお金がかかったりするのは、大家さんがアパートを守るための「防衛策」です。この裏事情を知っておくだけで、これから紹介する「探し方のコツ」がスッと理解できるようになりますよ！
物件探しの前に！「ペット可」の定義を理解しよう
お部屋探しを始める前に、絶対に知っておいてほしい注意点があります。それは、ネットに書かれている「ペット可」という言葉には、実は、いろんな裏ルールがあるということです。
「ペット可」は「ペット相談可」がほとんど
「ペット可」と書いてあっても、実は「大家さんに相談してOKが出たら飼えるよ（ペット相談可）」という意味の物件がほとんどです。自動的にどんなペットでも一緒に入居できるわけではなく、必ず事前の確認が必要になります。
物件ごとに「飼える条件」が細かく決まっている
実は、お部屋ごとに「小型犬1匹だけならOK」「猫は絶対にNG」「体重5kgまでの子だけ」といった細かいルールが設定されています。せっかく「ペット可」のお部屋を見つけても、あなたの愛犬や愛猫がそのルールに当てはまらないケースも珍しくありません。
「備考欄」のチェックと、うちの子の「プロフィール」を作ろう！
ネットでお部屋を見つけたら、「ペット可」のマークだけで満足せず、物件情報の下の方にある「備考欄（細かいルールが書かれた部分）」を必ずチェックするクセをつけましょう。
また、不動産屋さんに問い合わせる前に、ペットの情報をすぐに答えられるよう「プロフィール」を準備しておくのがおすすめです！
- ペットの種類（犬種・猫種）
- 体重・年齢
- トイレや無駄吠えなど、しつけの状況
- ワクチン接種や去勢・避妊手術の有無
大家さんはこうした情報を見て「お部屋を貸しても大丈夫かな」と判断します。パッと答えられるようにしておくと、その後の相談や交渉がとってもスムーズに進みますよ！
「ペット可」という文字だけで判断せず、細かいルールをしっかり確認するちょっとした手間が、あなたにぴったりのお部屋を見つけるための第一歩になります！
【秋田市版】ペット可賃貸を効率よく見つける5つのコツ
ペットOKのお部屋をスムーズに見つけるには、「探し方のちょっとした工夫」が大切です。次の5つのコツを試すだけで、これまで見つからなかった素敵なお部屋に出会えるチャンスがグッと広がります！
① 駅チカより「大きな道路への出やすさ」と「公園」をチェック！
秋田市での生活は車での移動がメインになるので、「駅から歩いて何分か」はあまり気にしなくて大丈夫です。それよりも、新国道や横山金足線、秋田南バイパスといった「大きな道路にすぐ出られるか」を重視しましょう。
また、毎日のワンちゃんのお散歩も大切ですよね。坂道があってしっかり運動できる「千秋公園」や「一つ森公園」、平らで歩きやすい「御所野総合公園」など、大きくて緑いっぱいの公園に車で行きやすいエリアを狙うのが、ペットも飼い主さんも楽しく暮らす最大のコツです。
② 部屋探しサイトは「地元の不動産屋さん」も見る！
SUUMOやホームズなどの有名な大きなお部屋探しサイトだけでなく、秋田の地域に密着した地元の不動産屋さんのホームページも一緒にチェックしましょう。地元のお店が直接載せているサイトには、まだ他のサイトに出ていない最新情報や、「大家さんに相談すればペットOKになるかも！」という隠れたお部屋情報が載っていることが多いんです。
③ 建物の古さは「築20年以上」まで広げてみる！
「絶対に新しいお部屋がいい！」と新築や築浅（建ってから数年）ばかりを探していると、選べるお部屋がすごく少なくなってしまいます。逆に、建ってから20年以上経っているお部屋は、大家さんが「もっと住んでほしいな」と思って、ペットOKにしてくれることがよくあります。お部屋の中はキレイにリフォーム（改装）されていることも多いので、「古いからダメ」と決めつけずに候補に入れてみてください。
④ 家賃の上限を「5,000円〜1万円」引き上げる！
「家賃は絶対に〇万円まで！」とガチガチに決めず、検索する時の予算を少しだけ上げてみてください。秋田市では、ペットを飼うと毎月の家賃にプラスして「ペット飼育料（2,000円〜3,000円くらい）」がかかるお部屋がけっこうあります。最初から少し高めの金額で検索しておくと、結果的に「家賃＋ペット代」の合計が予算内に収まる、いいお部屋に出会いやすくなります。
⑤ 「ペットに詳しい」不動産会社を味方にする！
気になるお部屋が見つかったら、ペットとの暮らしに詳しいスタッフさんがいる不動産屋さんを選びましょう。ただお部屋を紹介するだけでなく、「この大家さんは猫ちゃんに少し厳しいかも」「この辺は冬にしっかり雪かきされるからお散歩しやすいよ」など、地元ならではのリアルなアドバイスをもらえると、住んでからの「こんなはずじゃなかった！」を防ぐことができます。
これら5つのコツは、どれもすぐに試せるものばかりです。大事なのは「すべての希望を100%叶える」ことではなく、「ここなら少し妥協してもいいかな」というポイントを見つけること。大切なペットと楽しく暮らすために、少しだけ頭を柔らかくしてお部屋探しを進めていきましょう！
内見時に必ずチェック！後悔しないための室内設備と周辺環境
ペットOKのお部屋を見つけたら、いよいよ実際にお部屋を見に行きます（これを「内見」と呼びます）。住み始めてから「やっぱりダメだった…」とすぐに引っ越すのは大変なので、事前のチェックがとっても大切です。次のポイントを確認しましょう！
【重要】ペット用ドアや脱走防止の中扉（2重扉）はある？
お部屋の中で一番最初にチェックしたいのが、玄関とリビングの間に「もう一つドアがあるか」です。玄関を開けた瞬間に、ワンちゃんや猫ちゃんが外へピュッと飛び出してしまうのを防ぐために、この「2重ドア」の構造は絶対に欲しいポイント。 また、エアコンの涼しい・暖かい空気を逃がさずに、ペットが自由にお部屋を行き来することが可能な「小さなペット用ドア」がついているお部屋だと、お互いにストレスなく過ごせます。
屋外の足洗い場や滑りにくい床
毎日のワンちゃんのお散歩を考えると、アパートやマンションの入り口付近に「ペット専用の足洗い場」があるとすごく便利です！秋田の冬は雪や泥で足が汚れやすいので、お部屋に入る前にサッと洗えるだけで毎日のラクさが全然違います。お散歩に行くときに、ちょっとリードを引っ掛けておける「リードフック」があるかも見てみましょう。
また、お部屋の中は、ペットがツルツル滑ってケガ（脱臼など）をしないように、「滑りにくくて汚れが染み込まない特別な床」になっているかもチェックしておくと安心です。
退去費用を抑えられる「下半分だけ張り替えられる壁」
お部屋の中で特に見ておきたいのが「壁」です。ペットが壁で爪とぎをしたり、体をこすりつけたりしてキズがつくのはよくあること。最近のお部屋には、キズがついても「壁の下半分だけを貼り替えられる壁紙（上下に分かれている壁紙）」が使われていることがあります。これがあると、退去するときに払う壁紙の修理代をグッと安く抑えられるので、ぜひ探してみてください！
お部屋を見に行くときの心構え
「設備がスゴイ！」というところばかり見ずに、「ここでうちの子と本当に楽しく暮らせるかな？」と、実際に生活しているイメージを持ちながらお部屋を見ることが大切です。 案内してくれる不動産屋さんのスタッフにも、「こういう時ってどうなりますか？」と遠慮せずにどんどん質問しましょう！
契約前に要確認！特有の費用と退去時のルール
お部屋が気に入って、いよいよ契約！…ですが、ここからが一番気をつけるポイントです。ペットOKのお部屋ならではの「特別なお金のルール」と、引っ越すとき（退去時）のトラブルを防ぐためのチェックポイントをお伝えします。
敷金と「月額飼育料」の加算
秋田市でペットOKのお部屋を借りる場合、普通なら「敷金・礼金ゼロ」のお部屋でも、ペットと一緒に住むなら「敷金（最初に大家さんに預けておくお金）を家賃の1〜2ヶ月分多めに払ってください」と言われるのが一般的です。
さらに最近増えているのが、毎月の家賃にプラスされる「ペット飼育料」です。秋田市内だと、1匹につき毎月2,000円〜3,000円くらいが上乗せされるケースがたくさんあります。 また、壁などで爪とぎをしてしまう「猫ちゃん」は、ワンちゃんよりもルールが厳しくなりがちです。「犬なら敷金1ヶ月分プラスだけど、猫なら敷金2ヶ月分プラス＆毎月3,000円追加」なんてことも珍しくありません。他にも、保証会社を使っていても「親などの連帯保証人」が絶対に必要になるお部屋が、今の秋田市内では、ほとんどです。
お部屋を返す時の特別なルール（特約）をしっかり読む
多めに預けた敷金は、退去する時にペットがつけた「キズ」「汚れ」「ニオイ」を直すためのお金として使われます。普通に住んでいて自然に古くなった部分の修理代は大家さんが払ってくれますが、ペットがつけてしまったキズや汚れは、基本的に「実際にかかった修理代を住んでいた人が全額払う（実費精算）」ことになります。
だからこそ、契約書に書いてある「特約事項（特別ルール）」を、不動産屋さんのスタッフと一緒にしっかり読み合わせることが大切です。「どこからが自分で払う修理代になるのか」という基準を契約の時にちゃんと理解して、お互いの認識を合わせておくことが、退去するときの無用なトラブルを防ぐ一番の防衛策になります。
消臭・クリーニング費用の内訳を確認
契約書に「退去時クリーニング代：〇万円」と書かれていても、それが「通常のクリーニングのみ」なのか「ペット向けの消臭施工を含む」のかで意味が全く違ってきます。「普通のお掃除代だと思っていたら、後から『消臭代は別なので追加で払ってください』と言われてしまった…」なんてことにならないよう、何が含まれているのかをハッキリさせておきましょう。
入居後のトラブルを防ぐ！愛犬・愛猫との快適な暮らしのマナー
無事にお引っ越しができたら、次に大切なのは「ここで長く安心して暮らす」ための工夫です。ご近所さんとのトラブルは、一度起きてしまうと解決するのがとても大変。入居したその日から気をつけておきたいポイントをお伝えします！
防音マットの敷設
一番最初にやってほしいのが「防音マット（音を吸収するマット）」を敷くことです。特にリビングやワンちゃんがよく遊ぶスペースに敷いておくと、走り回る音やジャンプした時のドスン！という音をかなり小さくできます。下の階に住んでいる人への「うるさいな…」という迷惑をグッと減らせますよ。
壁のキズ防止シートと、入居直後の「写真撮影」
引っ越してすぐ、壁の下のほうに「透明な保護シート」を貼っておくのもおすすめです。猫ちゃんの爪とぎや、ワンちゃんが体をこすりつけた時の汚れなどを防いでくれます。ペットがつけたキズは退去するときに自分で修理代を払うことになるので、このちょっとした準備が後々の節約につながるのです。
また、ペットがお部屋に入る前に、お部屋全体の写真をスマホでたくさん撮っておくことを強くおすすめ！元からあったキズや汚れを写真で残しておけば、退去する時に「これは私が引っ越してくる前からあったキズです」としっかり証明でき、余計なお金を払うトラブルを避けられます。
ご近所さんへの「ごあいさつ」
引っ越しが終わったら、自分のお部屋の上下や両隣に住んでいる人に「ペットを飼っているので、もし鳴き声などでご迷惑をおかけしたら教えてください」と一言ごあいさつしておきましょう。この小さな気配りがあるだけで、相手も「ちゃんとした人が引っ越してきたな」と安心し、長く快適に暮らすための良い関係が作れます。
まとめ：秋田市で最高の「ペット可物件」を見つけよう！
「なかなか良いペット可物件が見つからない…」と悩んでいた方も、なぜ探すのが難しいのかという裏事情や、秋田市ならではの「大きな道路や公園を基準にした探し方」を知ったことで、少し気持ちがラクになったのではないでしょうか？
最初にお金が多くかかったり、退去するときのルールがあったりと、気をつけることはいくつかあります。でも、そこさえしっかりクリアできれば、千秋公園や一つ森公園など自然がいっぱいの秋田市は、大切なペットと一緒にのびのび暮らせる最高な場所です。
この記事で紹介した「探し方のコツ」や「お部屋を見に行くときのチェックポイント」をメモ代わりにして、ぜひあなたとペットが毎日笑顔で過ごせる、理想のお部屋を見つけてくださいね！
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